201509.11
0

Не стоит ждать чуда: Решаем проблему с ипотекой уже сегодня!

ipotechnui kredit

Проблема, с которой столкнулись «счастливые» обладатели валютной ипотеки, сейчас у всех на слуху. После резкого скачка курса доллара ипотечный кредит в Украине превратился в неподъемное бремя для большинства наших граждан. В отчаянии люди собирали митинги, протестовали, просили помощи у государства, но все безрезультатно…

В 2006-2007 годах до начала экономического кризиса кредиты в валюте пользовались огромной популярностью среди украинцев. Банки активно рекламировали долларовые кредиты, процентная ставка по которым была почти вдове ниже ставки в гривне. Курс доллара был стабильным и несколько лет подряд держался на отметке 5,05 грн/долл. Никто и не мог предположить столь значительного обесценивания национальной валюты.

Для многих заемщиков критичным стал финансово-экономический кризис 2008 года, когда доллар подскочил до 8 гривен. Уже тогда люди начали задумываться, как расторгнуть кредитный договор с банком. То, что произошло с долларом в 2014 году, повергло заемщиков в панику. Оплачивать валютный кредит по курсу 23 грн за доллар не в состоянии даже люди с хорошей заработной платой.

В такой плачевной ситуации под давлением протестующих заемщиков государство попыталось на законодательном уровне заставить банки провести реструктуризацию валютных кредитов по курсу 5,05 грн за доллар. Пресловутый законопроект 1558-1 «О реструктуризации обязательств по кредитам в иностранной валюте» был принят Верховной Радой в третьем чтении 2 июля этого года. Уже на следующий день НБУ заявил, что данный закон, попросту, разрушит банковскую систему страны, а депутаты признали его большой ошибкой и начали отказываться от голосов. Вполне естественно, что законопроект, больше похожий на сказку, так и не был подписан Президентом. Проблема валютных кредитов вновь зависла в воздухе.

В конце августа банки разработали свой «компромиссный» законопроект реструктуризации валютных ипотечных кредитов. Согласно данному предложению долг по ипотечному кредиту будет конвертирован по официальному курсу доллара на день реструктуризации, но со списанием определенной части задолженности, которая будет зависеть от категории заемщика. Данный проект закона сразу же получил массу одобрительных отзывов, но пока никто не решается прогнозировать: будет ли он выгоден заемщикам и сколько времени уйдет на его рассмотрение в парламенте.

Юристы компании «Финансовый гид – Олимп» предлагают не ждать принятия очередных непонятных законов, а решать проблему уже сегодня. Командой докторов юридических наук и профильных адвокатов, имеющих внушительный стаж работы в сфере банковского права, был разработан реально действующий механизм признания кредитных договоров недействительными.

Признав кредитный договор по ипотеке недействительным, вы сможете не только избавиться от астрономических ежемесячных платежей, но отстоять перед банком свое право на владение имуществом.

Самым серьезным и беспроигрышным основанием для признания договора недействительным является нарушение банком его условий. В 90 % случаях банк, попросту, обманывает заемщика, начисляя далеко не те проценты, которые указаны в договоре, тем самым значительно увеличивает итоговую сумму переплаты.

Выявить подобные нарушения за все время обслуживания ипотечного кредита способна специальная экспертиза ваших документов. В случае подтверждения неправомерных начислений, на основе заключения экспертного анализа, адвокат по ипотечным кредитам имеет все основания инициировать судебное разбирательство о признании договора недействительным. Банк, начисляя клиенту не те проценты, которые указаны в договоре, по сути, обманывает его, тем самым напрямую нарушает Гражданский кодекс Украины.

В такой ситуации судебное разбирательство является беспроигрышным для клиента. И даже если суд в первой инстанции будет проигран, в следующих инстанциях кредитный договор однозначно будет признан недействительным. Что это значит для заемщика? Во-первых, клиент и банк вступают в те же отношения, что и до подписания кредитного договора. Так как банк нарушил законодательство, он автоматически теряет право на удержание каких-либо денег за обслуживание кредита. Заемщик должен вернуть банку только тело кредита: собственно ту сумму, за которую было приобретено имущество.

Практика показывает, что люди, оформлявшие ипотеку в 2006-2008 годах на 10-15 лет, уже давно выплатили тело кредита. Адвокат по банковским кредитам поможет вам подсчитать платежки за все время ипотеки и выяснить, какую сумму вы уже заплатили банку. После признания договора недействительным банк обязан вернуть вам все переплаченные деньги.

Подробнее о механизме признания ипотечного договора недействительным рассказывает юрист-консультант компании «Финансовый гид – Олимп» Оксана Старовацкая.

Юридическая компания «Финансовый гид – Олимп» помогла уже многим людям, оставшимся один на один со своим неподъемным ипотечным кредитом. Не стоит надеяться на чудо, решайте свои проблемы уже сейчас!

comments powered by HyperComments