201510.26
0

Как обжаловать исполнительную надпись нотариуса и не потерять квартиру?

Пытаясь в принудительной форме взыскать с заемщика задолженность по кредиту, банки нередко прибегают к исполнительной надписи нотариуса, как верному и быстрому способу отстоять свои интересы. В большинстве случаев к данному правовому инструменту кредиторы обращаются, сталкиваясь с задолженностью по ипотеке или залоговому кредиту. Исполнительная надпись нотариуса позволяет банку перейти к взысканию ипотечного или залогового имущества, минуя длительные судебные разбирательства. В чем же суть этого правового инструмента, и каким образом заемщик может его обжаловать?

dolgi po ipoteke kvartiru

Исполнительная надпись представляет собой распоряжение нотариуса по поводу принудительной передачи или возвращения имущества кредитору. Что касается потребительского кредита, речь идет о принудительном взыскании средств, которые составляют сумму долга заемщика перед кредитором. Осуществляется исполнительная надпись нотариуса на основе документов, доказывающих бесспорность задолженности перед банком. Законом Украины «О нотариате» четко установлен список документов, которые банк обязан предоставить нотариусу. Среди них: нотариально заверенные оригиналы кредитных договоров; письменные требования о погашении задолженности, которые банк направлял заемщику; расчетные документы, подтверждающие наличие просроченных платежей и прочее.

Разумеется, что на практике нотариусы редко придерживаются всех законодательных норм и, зачастую, закрывают глаза на неправомерные требования кредитора. Практически каждый банк имеет нотариуса, который обеспечивает ему надежное избавление от проблемных кредитов, и к помощи которого он прибегает время от времени.

Согласно законодательству, надпись нотариуса сразу же передается в государственную исполнительную службу, которая, в свою очередь, открывает исполнительное производство по взысканию имущества заемщика. Неудивительно, что в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой, банк заинтересован в применении исполнительной надписи нотариуса, позволяющей сразу перейти к исполнительному производству, миновав долгий и тернистый путь получения решения суда.

Кредиторы успешно пользуются тем, что мало кто знает, что исполнительную надпись нотариуса не так уж сложно обжаловать в суде общей юрисдикции, особенно с помощью квалифицированного юриста. Не соблюдение всех тонкостей данной процедуры или неправомерные требования банка, доказанные в суде, являются достаточным основанием для отмены исполнения надписи нотариуса.

Нотариусы практически никогда не углубляются в детали расчетов задолженности по кредиту, поэтому банки не упускают возможности необоснованно завысить сумму своих требований, включив в ее состав штрафы и пени непонятного происхождения. Бывает даже, что сумма в письменном требовании банка к своему должнику абсолютно не соответствует сумме, указанной в исполнительной надписи нотариуса. Не менее обоснованным будет обжалование исполнительной надписи в результате ненадлежащего уведомления должника о требованиях банка.

Попав в подобную ситуацию, не пренебрегайте услугами опытного адвоката по кредитам. Поверьте, закон предоставляет заемщику достаточно возможностей отстоять свои права перед кредитором, воспользовавшись которыми вы сможете не только успешно обжаловать исполнительную надпись нотариуса, но и сохранить свое ипотечное имущество.

comments powered by HyperComments