201510.19
0

Успешная практика признания договора ипотеки недействительным

valytnui-kredit-syd

Несколько экономических кризисов в стране, постоянные скачки курса доллара привели к тому, что тысячи валютных заемщиков стали заложниками своего кредита. Государство, разрешив банкам выдавать кредиты в долларах, не смогло обеспечить стабильность иностранной валюты, да и сейчас не спешит помочь людям, которые оказались на грани потери своего имущества. Неудивительно, что со времен первого кризиса 2009 года люди неоднократно предпринимали попытки избавиться от валютного кредита через суд.

Самый верный способ освободиться от долгов банку по ипотечному кредиту – признать договор недействительным. В таком случае кредитор и заемщик вступают в те же отношения, что и до подписания договора. То есть должнику нужно будет вернуть банку только тело кредита – собственно ту сумму, за которую было приобретено имущество. А кредитор в свою очередь обязуется вернуть заемщику все уплаченные проценты.

Согласно Гражданскому кодексу, кредитный договор может быть признан недействительным, если его содержание противоречит законодательству Украины. Недействительность договора может быть прямо установлена законом или доказана путем оспаривания в суде его положений. За эти годы на практике было испробовано множество вариантов доказать, что договор нарушает законодательные нормы. Предпринимались попытки признать договор недействительным в связи с не до конца урегулированной законом выдачей банками кредитов в иностранной валюте, отсутствием у банка необходимой лицензии или отсутствием согласия второго из супругов. Однако, суд крайне редко становился на сторону заемщика, большинство подобных требований было отклонено.

Сегодня же появился реально действующий механизм признания кредитного договора недействительным, который обеспечивает положительный результат для заемщика в 95 % случаев. Уникальная методика была разработана квалифицированными юристами со значительным опытом работы в сфере банковского права компании «Финансовый гид – Олимп» совместно с докторами юридических наук. Основывается она на грубых нарушениях Законов Украины «О защите прав потребителей», «О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг», «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечные сертификаты», допущенных банками во время заключения кредитного договора.

Среди нарушений, которые могут послужить основанием для признания ипотечного договора недействительным: несоответствие годовой процентной ставки по кредиту с реально начисленной, отсутствие детального расчета совокупной стоимости кредита с учетом процентной ставки и стоимости всех сопутствующих услуг, не предоставление полных сведений о порядке погашения кредита, отсутствие предостережения о возможном наступлении валютных рисков для заемщика и прочее.

Подобные нарушения выявляются путем проведения специальной аудиторской проверки всех документов заемщика. Суд не сможет не принять во внимание заключение экспертного анализа, подтверждающее грубейшее нарушение кредитором законодательных норм. И в комплексе с правильной правовой позицией такая схема обеспечивает практически гарантированный положительный результат для заемщика.

Эффективность данного механизма уже неоднократно подтверждена на практике юридической компанией «Финансовый гид – Олимп». Компания уже имеет сотни благодарных валютных заемщиков, освобожденных от кабальной ипотеки таким способом. Дополнительным плюсом признания кредитного договора недействительным в случае валютного ипотечного кредита является то, что, зачастую, тело кредита заемщики уже значительно переплатили, и в должника превращается банк, который будет вынужден вернуть все переплаченные деньги.

Не упускайте реальную возможность избавиться от неподъемных ежемесячных платежей, стать полноправным владельцем своего жилья и вернуть переплаченные банку деньги. Воспользуйтесь услугами компании «Финансовый гид – Олимп» уже сегодня!

comments powered by HyperComments