201509.21
0

Советы валютным заемщикам, не потерявшим надежду провести реструктуризацию

restryktyrizacua valytnoi ipoteki

Реструктуризация валютной ипотеки стала самой популярной темой для спекуляций в 2015 году. На пике кредитного майдана СМИ активно поддерживали валютных заемщиков и их требования, но, когда от слов уже нужно было переходить к действиям, ситуация изменилась с точностью до наоборот. Общественности стали настойчиво навязывать мнение об ужасных последствиях реструктуризации для финансовой системы страны, о полном крахе всех банковских структур. Мы попробуем разобраться, на чьей же стороне правда, и как быть валютным заемщикам, о которых сегодня все уже забыли.

Начнем с того, что все валютные кредиты в банках были оформлены в период с 2004 по 2008 год. С 2009 года согласно указу НБУ кредиты в долларах стали запрещены. То есть заемщики оплачивают свой ипотечный валютный кредит уже как минимум семь лет. Путем простой арифметики легко выяснить, что тело кредита – сумма, за которое было приобретено имущество, уже давно ими выплачено, и сейчас речь идет только о банковских процентах – его сверхприбыли. Первичные расходы банка были покрыты заемщиками еще во время подписания договора и составляли 1,5 % общей суммы кредита. По сути, вся непогашенная сумма кредита является фактической прибылью финучреждения, и уж никак не должна повлиять на его существование.

Еще одной загадкой является заявление НБУ об убытке банковской системы в сумме 100 млрд грн в результате конвертации кредитов по курсу 5,05 гривен за доллар. Откуда взята эта сумма, если размер непогашенных валютных кредитов по данным того же НБУ намного меньше? И почему те 108 млрд грн, которые НБУ пожертвовал коммерческим банкам для поддержки их ликвидности, не разрушили банковскую систему, а эти 100 уж точно приведут к полному краху?

В этой теме много незакрытых вопросов, и самый острый из них – что делать заемщикам со своим валютным кредитом? Сейчас упорно рекламируется законопроект реструктуризации валютных кредитов, разработанный НАБУ. Данное предложение поддержал и НБУ, и политики, и многие экономисты. Все бы хорошо, только прошел почти месяц с его опубликования, а он до сих пор остается листком бумаги. Когда закон вступит в силу и состоится ли перевод валютных кредитов в гривну в 2015 году – очередной наболевший вопрос. Да и выгодна ли будет заемщикам та реструктуризация, которую так сильно хотят провести банки?

Как бы там ни было, на данный момент в нашей стране десятки тысяч заемщиков, которые не теряют надежду провести конвертацию валютных кредитов. Разумеется, рано или поздно долгожданное событие все-таки состоится, но и в этом случае заемщику следует остерегаться многих «подводных камней». Чтобы не попасть в очередную кабалу в результате «спасительной» реструктуризации, воспользуйтесь несколькими нехитрыми советами:

1. По какому курсу валютные кредиты будут переводить в гривну пока неизвестно, но даже если вам предложат конвертировать долг по нынешней стоимости доллара – это лучше, чем ничего. Кто знает, насколько доллар может вырасти еще за год или два, и тогда вы пожалеете, что не перевели кредит сегодня.

2. Реструктуризация означает подписание дополнительного соглашения к вашему кредитному договору, в котором банк может изменить некоторые условия в свою пользу. Особое внимание следует обратить на такие пункты, как увеличение срока исковой давности и оговорку о третейских судах.

3. Если ваш банк находится на грани «выживания», не затягивайте с проведением реструктуризации. В случае введения в банке временной администрации, никаких льгот и списания он уже не сможет вам предоставить.

4. Не пренебрегайте профессиональной помощью. Только квалифицированный юрист сможет указать вам на хитрые банковские уловки, направленные отнюдь не на пользу заемщика.

Альтернативой долгим ожиданиям и неоднозначным условиям реструктуризации может стать механизм признания кредитного договора недействительным, который предлагают юристы компании «Финансовый гид – Олимп». Воспользовавшись данной услугой, вы не только навсегда избавитесь от ежемесячных астрономических платежей, но и станете полноправным владельцем своего имущества.

comments powered by HyperComments